재산세 조회 방법 계산 납부 절차 할인 정보 완벽 정리

재산세 조회와 납부 절차를 쉽게 알아보세요. 온라인 조회부터 납부 방법까지 상세히 안내해 드립니다. 재산세 관리, 아래 방법으로 쉽게 처리해 보세요.

재산세는 매년 부과되는 지방세로, 토지, 건축물, 주택 등의 재산 소유자에게 부과됩니다. 이번 글에서는 재산세 조회 방법과 납부 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다.
 

  재산세란?

재산세는 매년 6월 1일 기준으로 재산을 소유한 사람에게 부과되는 지방세예요. 그러니까, 내가 소유하고 있는 토지나 건물 같은 재산에 대해 세금을 내야 한다는 뜻이에요. 이 세금은 주로 지방자치단체에서 부과하고 징수하니까, 우리가 사는 지역의 시청이나 구청, 군청에서 관리해요.

재산세 조회 방법과 납부 절차 완벽 정리

1. 과세 대상 재산

재산세의 주요 과세 대상은 다음과 같아요:

• 토지: 땅을 소유하고 있다면, 그 땅의 면적에 따라 세금이 부과돼요. 예를 들어, 시내의 땅과 시골의 땅은 세금이 다르게 나올 수 있어요.
• 건축물: 집이나 상가, 공장 등 건축물도 재산세의 대상이에요. 건물의 용도나 면적에 따라서 세액이 달라지죠.
• 주택: 내가 살고 있는 집도 재산세에 포함돼요. 주택의 종류(아파트, 단독주택 등)에 따라 세금이 달라질 수 있어요. 참고로 주택 계약을 한 후 6월 1일 이후에 잔금을 치른다면 매도자가 재산세를 납부, 5월 안에 잔금을 치른다면 매수자가 재산세를 납부를 해야 합니다.
• 선박과 항공기: 요즘은 배나 비행기도 소유하는 사람들이 많아졌죠? 이런 교통수단도 재산세의 과세 대상이랍니다.

  재산세 조회 방법

• 위텍스
• 각 은행 앱
• 서울시 ETAX

재산세 조회 방법

재산세는 재산세 납부 기간에 위 사이트에서 조회가 가능해요. 뭐 다른 사이트에서도 가능하겠지만 제가 아는 선에서 위 3곳을 추천해 드립니다.

1. 위텍스 재산세 조회

위텍스 재산세 조회 바로가기

• 위 링크를 클릭 후 개인 인증을 합니다.
• 그럼 바탕화면에 바탕색이 파란색인 부분을 보시면 납부가 있어요. 거기를 클릭.
• 그럼 본인이 납부해야 할 재산세가 나옵니다.

2. 각 은행 앱

각 은행 별로 앱을 

KB국민은행앱 재산세 확인하기

 

• 각 은행별 앱을 설치.
• 개인인증을 통해 로그인.
• 돋보기 창에서 공과금 검색.
• 공과금 납부하기 클릭.
• 지방세 클릭한 후 재산세 확인.

3. 서울시 ETAX

서울시 시민인 경우 아래 사이트에서 재산세 납부가 가능합니다. 아래 사이트 클릭 > 메인 화면에서 조회 납부 클릭 > 개인인증(공동/금융인증서, 간편 인증, QR코드/휴대전화 인증)을 하셔서 조회하시면 됩니다.
 
서울시 ETAX 바로가기 
 
만약, 다른 지역에 있는 주택이나 토지에 대한 재산세 납부를 원하시면 조회납부에 커서를 놓은 후 > 가운데 전국지방세 납부를 클릭 > 위텍스로 연결 > 재산세 조회를 하시면 됩니다.

 

[재산세 미리 계산]

만약, 재산세확인 기간이 아닌 미리 재산세를 계산하고 싶으시다면 위 서울시 ETAX홈페이지에서 지방세 미리계산을 하시면 됩니다.

 

  재산세 납부 절차

재산세 납부는 매년 정해진 절차에 따라 이루어지는데요, 그 과정이 그렇게 복잡하지 않아서 한 번만 알아두면 쉽게 할 수 있어요. 아래에서 자세히 설명해 드릴게요.

1. 고지서 수령

재산세 고지서는 매년 7월과 9월에 발송되는데요. 7월에는 주택분 1/2과 토지분에 대한 고지서가 오고, 9월에는 주택분 나머지 1/2과 건축물분이 발송돼요. 그래서 이 시기에 우편함을 잘 확인해야 해요. 고지서에는 내가 내야 할 세액과 납부 기한이 자세히 나와 있답니다. 
 
만약, 온라인 고지서 신청을 한 경우 꼭 아래 기간 숙지해서 확인하세요. 저 같은 경우 한번 그 시기를 놓쳐서 가산금이 붙었답니다.

2. 납부 기간 확인

납부 기간은 다음과 같아요:

• 7월분(주택 1/2, 건축물, 선박, 항공기): 7월 16일부터 31일까지
• 9월분(주택 2/2, 토지): 9월 16일부터 30일까지

7월에는 주택 1 기분, 건축물, 선박, 항공기에 대한 재산세를 납부하며, 9월에는 주택 2기 분과 토지에 대한 재산세를 납부합니다. 주택 같은 경우 재산세납부가 부담이 되는 경우 1기 분과 2 기분으로 나누어 낼 수 있어요.
 

3. 납부 방법 선택

납부 방법은 여러 가지가 있으니, 편한 방법을 선택하면 돼요

• 위택스 온라인 납부: 위택스 홈페이지에 들어가서 손쉽게 납부할 수 있어요. 공동인증서나 간편 인증으로 로그인한 후, 납부를 진행하면 됩니다.(사이트에 접속 > 개인인증 > 납부 > 납부대상 확인 > 지방세 > 전자납부번호 선택 > 회원납부 또는 타인납부 선택 > 납부 은행 방문 납부: 가까운 은행에 가서 고지서를 제시하면 바로 납부할 수 있어요.
• 각 은행 앱을 통해 납부 (추천) : 각 은행에서 관리하는 애플리케이션을 설치한 후 인증절차 진행 > 돋보기에서 공과금을 검색 > 공과금 납부하기 > 지방세 클릭 > 조회 버튼을 눌러 나온 재산세를 클릭하신 후 납부. 저는 이 방법이 제일 편해서 매년 이 방법으로 납부를 해요.
• 서울시 ETAX 납부 : 여기 서울시 ETAX사이트 링크를 클릭하신 후 로그인 > 조회납부를 클릭하신 후 납부하시면 됩니다.
• 자동납부 신청: 지로로 신청을 할 경우 우편함에 재산세를 내라고 안내문이 올 겁니다.

그런데 인터넷으로 신청을 해 놓은 경우 종종 그 기간을 잊어버려 납부를 못 할 경우 가산금이 붙어버리는데요. 그런 경우를 대비해서 자동납부 신청도 할 수가 있어요. 지방세에 대해서 자동납부 신청을 해 놓으면 각 지방세 납부기간에 알아서 결제가 돼요.
 

• 가상계좌 입금: 고지서에 적힌 가상계좌로 직접 입금하는 것도 가능해요.

4. 납부 실행

선택한 방법으로 재산세를 납부하면 돼요. 고지서에 적힌 금액을 정확히 확인하고, 납부를 완료하면 됩니다.

5. 납부 확인

마지막으로, 납부가 잘 되었는지 확인하는 과정이 필요해요. 위택스나 스마트 위택스 앱을 통해 납부 내역을 확인할 수 있어요. 납부 확인서를 발급받을 수도 있으니, 필요하면 꼭 챙겨두세요.
 
위텍스 메인화면 > 화면 가운데 자주 찾는 메뉴 증명서 발급 클릭 > 지방세 납부확인서 클릭하여 신청하기.
 

  재산세 할인 방법

• 주택연금 가입 : 주택연금에 가입한 경우 24년 12월 31일까지 재산세를 25% 할인받을 수 있습니다. 다만, 주택연금은 주택을 소유하고 부부 중 1명이 만 55세 이상일 경우 가입이 가능하고, 재산세 할인 혜택도 1 가구 1 주택자만 가능합니다.
• 임대사업자로 등록한 경우 : 오피스텔, 공동주택을 2채 이상 소유해서 임대를 하고 있는 경우, 임대 사업자로 등록을 한다면 50%~100%까지 재산세를 할인받을 수 있어요. 100% 할인은 40제곱미터 이하일 경우에 가능한데, 재산세가 50만 원을 초과할 경우 85%만 할인받고 15%는 납부를 하셔야 합니다.
• 카드 결제 시 무이자 할부 혜택 : 무이자 할부는 카드결제 시 정말 유용한 혜택이에요. 여러 카드사에서 제공하는 무이자 할부를 잘 활용하면 세금을 낼 때 부담을 덜 수 있답니다. 카드사별로 무이자 할부 기간이 다르니까, 자신에게 맞는 카드를 선택하는 게 중요해요. 아래에서 각 카드사의 무이자 할부 혜택을 자세히 설명해 드릴게요.

[각 종 카드 무이자 혜택]
1. 전북은행 JB신용카드
전북은행 JB신용카드는 국세, 지방세, 그리고 4대 보험을 포함해 5만 원 이상 결제 시 최대 3개월 무이자 할부를 제공해요. 다양한 세금 납부에 활용할 수 있어 유용하죠. 전북 지역 주민들에게 특히 알맞은 혜택이에요.

2. 광주은행 KJ신용카드
광주은행 KJ신용카드는 국세와 지방세를 5만 원 이상 결제 시 최대 3개월 무이자 할부를 제공해요. 지역은행의 혜택이니, 광주 지역 주민이라면 더욱 유리하게 이용할 수 있겠죠?

3. SH수협카드
SH수협카드는 지방세를 5만 원 이상 결제하면 최대 3개월 무이자 할부를 제공해요. 지역 주민들에게는 특히 유용할 수 있는 혜택이에요. 지방세 납부를 고민하는 분들에게 좋은 선택이 될 것 같아요.

4. NH농협카드
NH농협카드는 국세와 지방세를 5만 원 이상 결제 시 최대 4개월 무이자 할부를 제공해요. 다른 카드사보다 한 달 더 긴 혜택을 제공하니, 납부 부담을 조금 더 덜 수 있을 것 같아요. 특히 농협카드를 사용하면 농협 관련 서비스도 함께 이용할 수 있어서 편리하답니다.

5. BC카드
BC카드는 국세와 지방세를 5만 원 이상 결제할 경우 최대 3개월 무이자 할부를 제공해요. 짧은 기간이지만, 필요한 순간에 적절하게 이용하면 좋답니다. 세금 납부 외에도 다양한 쇼핑에 활용할 수 있어요.

6. 삼성카드
삼성카드는 국내 가맹점에서 세금을 포함해 5만 원 이상 결제 시 최대 5개월까지 무이자 할부를 제공해요. 이 혜택은 세금 납부뿐만 아니라 다른 쇼핑에도 활용할 수 있어서 매우 유용하죠. 5개월이라는 긴 기간 덕분에 매달 부담이 덜해질 수 있어요. 

 

  재산세 납부 시 주의사항

재산세를 납부할 때 몇 가지 주의해야 할 점들이 있어요. 이 사항들을 잘 지키면 불필요한 문제를 피할 수 있답니다. 아래에서 자세히 설명해 드릴게요.

1. 납부 기한 준수

가장 중요한 점은 납부 기한을 잘 지키는 거예요. 기한 내에 납부하지 않으면 가산세가 부과되니까, 꼭 잊지 말고 납부하세요. 고지서에 적힌 날짜를 잘 확인하고, 미리 준비하는 게 좋아요.

2. 분할납부 가능

연간 재산세액이 250만 원을 초과하는 경우, 분할납부가 가능해요. 그러니까 한 번에 내기 부담스러운 분들은 이 방법을 활용할 수 있어요. 분할납부를 원하신다면, 아래 링크를 클릭하세요.

 

위텍스 재산세 분할납부 바로가!

3. 세액 공제

일시납부를 선택하면 세액 공제 혜택을 받을 수 있어요. 이 점을 잘 활용하면, 세금을 조금이나마 줄일 수 있으니 참고하세요. 고지서에 나와 있는 내용을 잘 확인하고, 공제 혜택을 놓치지 않도록 해요.

4. 이의신청

혹시 과세 내용에 이의가 있을 경우, 고지서를 받은 날로부터 90일 이내에 이의신청을 할 수 있어요. 이의신청을 하려면 관련 서류를 준비해서 해당 지방자치단체에 제출하면 되는데, 이때는 문제의 내용을 구체적으로 설명하는 것이 중요해요. 만약 이의신청을 고려하고 있다면, 필요한 서류와 절차를 미리 알아두는 게 좋겠죠.
 
 

마치며, 

재산세는 그 기간이 지나면 가산금이 붙습니다. 그래서 꼭 기간을 숙지하셔서 재산세를 잘 납부하셔야 해요.
 
위 정보 잘 확인하시고 곧 돌아오는 9월 재산세 납부기간 때 납부하시기 바랍니다.